Préambule
La zone d’activité de Bel Air se situe sur la commune de Port Lesney, au lieu-dit Bel Air à proximité immédiate de la commune de Mouchard.
Idéalement située le long de la nationale 83, et en proximité de la gare de Mouchard située à 5 mn du site, la zone d’activité a connu plusieurs étapes de développement depuis les années 1990. Elle couvre actuellement une surface d’environ 8 ha. La proximité de la gare rend le secteur attractif pour attirer des salariés potentiels pour les futures entreprises qui viendront s’installer.
Lors de l’élaboration du PLUi, validé en mai 2017, le secteur a été identifié comme prioritaire pour le développement des activités économiques.
Un projet d’extension de 12 ha
Décidé en 2019, le projet d’extension a nécessité en tout premier lieu une révision du PLUi qui s’est déroulée sur 2 années, jusqu’en septembre 2021, date d’approbation de la révision.
En parallèle, une série de démarches administratives et d’études réglementaires ont été conduites durant 3 années, jusqu’en mars 2024.
Dernière étape de ces démarches, les fouilles archéologiques préventives réalisées en mars 2024 qui ont permis de libérer la zone de toute contrainte en la matière.
Le permis d’aménager
Le permis d’aménager porte sur une extension de près de 12 ha. Compte tenu de son implantation et de sa visibilité depuis la nationale 83, le choix a été fait d’investir de manière volontaire sur l’aménagement paysager du site. A la fin des travaux, se sont un peu plus de 2400 arbustes et 270 arbres de hautes tiges qui viendront agrémenter les différents espaces verts du site.
L’aménagement paysager aura plusieurs vocations
Intégrer la zone d’activité dans son environnement immédiat ;
Favoriser la gestion des eaux pluviales et l’infiltration sur place ;
Recréer des corridors écologiques entre la plaine et la forêt, notamment par la replantation de haies denses
À l’issue des travaux, 11 lots de 32 ares à plus de 2 hectares seront disponibles à la vente.
La prise en compte des invasives
En amont des travaux, un repérage a été effectué avec un écologue sur le terrain afin d’identifier les risques de développement des invasives
L’ambroisie n’a pas été identifiée sur le secteur ;
Quelques taches de Renouée du Japon, plante extrêmement invasive, ont été repérées. Elles font l’objet d’attentions particulières afin d’éviter de les essaimer. Certaines situées sur les parcelles à vendre devront faire l’objet de traitement spécifique lors des futurs travaux.
Le chantier
Les travaux d’aménagement ont débuté en août 2024, et vont se dérouler jusqu’en juin 2025. Quelques plantations complémentaires seront également réalisées à l’automne 2025 afin de respecter la saisonnalité.
4 entreprises vont se relayer sur le site
L’entreprise Roger Martin, qui a en charge les travaux de voirie ;
L’entreprise Montholier TP qui assure la pose des réseaux humides (eau potable, eau pluviale et assainissement) ;
L’entreprise Teridéal Tarvel titulaire du lot « Espaces verts » ;
L’entreprise SPIE qui assurera pour le compte du SIDEC les réseaux secs
Le coût prévisionnel du projet, compris les études, acquisitions foncières et travaux, s’élève à 1,5 millions d’euros.
