Le contexte
La Communauté de communes du Val d’Amour a repris au 1er janvier 2023 la gestion de l’espace
France Services du Val d’Amour à Ounans.
Pour permettre cette reprise en interne, il était nécessaire de trouver de nouveaux locaux. La volonté politique étant de laisser cet espace sur la commune d’Ounans, au centre du territoire une réflexion s’est portée sur l’ancien presbytère de la commune, vacant depuis environ 15 ans et dont l’état général se dégrade.
La localisation centrale et à proximité de services existants (mairie, association d'insertion, commerces) doit participer à limiter les déplacements des usagers en développant des services de proximité, au plus près des habitants.
Les objectifs généraux du projet
Ce bâtiment initialement propriété de la Mairie d’Ounans, a été cédé à la communauté de communes.
Le choix a été fait de réhabiliter ce bâtiment avec plusieurs objectifs :
Apporter des services au plus près des besoins et des habitants ;
Limiter la consommation foncière en réhabilitant une friche1 existante ;
Avoir un bâtiment réhabilité exemplaire en termes de performances énergétiques ;
Valoriser un bâtiment ayant une valeur patrimoniale.
Les services intégrés au projet
Ce bâtiment proposant un large potentiel en matière de surface, la communauté de communes a pris la décision de développer une maison des services à la population regroupant :
L’espace France services : pour l’aide et l’accompagnement aux démarches administratives ;
Un Espace de Vie Sociale : lieu de proximité et d’animation territoriale qui propose des actions collectives permettant de renforcer les liens sociaux et familiaux sur le Val d‘Amour;
Un espace numérique animé par le conseiller numérique France services qui met en place des ateliers et des accompagnements individuels sur les usages du numérique ;
Un point d’information logement permettant d’apporter des renseignements à la fois sur la recherche de logements locatifs mais aussi sur des aspects plus techniques grâce à des permanences de partenaires (CAUE, Soliha Jura etc.) ;
Un pôle petite enfance comprenant le Lieu d’Accueil Enfants Parents (LAEP) ainsi que le Relais Petite Enfance (RPE) : Le LAEP est consacré aux enfants de moins de 6 ans et à leurs parents. Il s’agit d’un lieu d'éveil, de découverte et de jeux libres où l'enfant s'épanouit à son rythme au contact d'autres enfants. Le RPE est, lui, un lieu d’informations, de rencontres et d’échanges au service des familles et des assistants maternels. Ils se trouvent actuellement au siège de la CCVA à Chamblay.
Un espace dédié aux adolescents (11 à 18 ans), aucun lieu d’animation n’étant à ce jour à disposition pour ce public.
Un espace de travail collaboratif en open-space, mettant à disposition quelques postes de travail pour les télétravailleurs occasionnels.
L’agence postale communale ;
Le projet technique
L’objectif est de créer un bâtiment exemplaire en termes de consommations énergétiques, de sobriété foncière, et d’utilisation de matériaux biosourcés.
Le bâtiment
La maitrise d’œuvre du projet est assurée par le cabinet d’architectes Atelier Zou de Lons le Saunier, qui s’est associé au cabinet BERA (bureau d‘études structures) d’Aromas, et B2EC (bureau d‘études fluides) de Besançon.
Le contrôle technique et le contrôle SPS sont assurés par Qualiconsult de Fontaine les Dijon.
Pour la conception de ce projet, priorité a été donnée aux performances énergétiques du bâtiment ainsi qu’au confort des utilisateurs et usagers (agencement, gestion technique, confort thermique et acoustique etc.), et en particulier le confort d’été.
Le bâtiment sera entièrement isolé et répondra aux objectifs Effilogis (isolation intérieure, changement et création de menuiseries, isolation des rampants sous toiture, mise en place d’une ventilation), une pompe à chaleur par géothermie est prévue pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ainsi qu’une ventilation double flux. Le programme de travaux comprend :
Le remplacement des vitrages par des vitrages bois (double vitrage, 4/16/4 argon avec warm-edge – Uw < 1.3W/m²K)
L’isolation des murs extérieurs par l’intérieur avec un complexe en fibre de bois 10+5cm (R= 4.25 m².k/W)
Le remplacement du plancher sur terre-plein par un complexe dalle + chape avec isolation en mousse de polyuréthane de 10cm en dalle et chape (R=3.7 m².k/W)
La reprises du plancher sur local non chauffé par une dalle hourdis béton isolé par le dessous par 15cm de ouate de cellulose (R = 3.75 m².k/W)
Le réaménagement du comble perdu. La toiture sera modifiée (ajout de chien-assis) et isolée. Les rampants comporteront 30cm de ouate de cellulose (R=9.4 m².k/W)
Le remplacement du chauffage gaz par une pompe à chaleur géothermique (captage sur nape) de 20kW. Le chauffage et le rafraîchissement (passif, en free-cooling) seront assurés par des ventilo-convecteurs muraux.
L’installation d’une ventilation double flux, groupe de 1700m3/h avec échangeur rotatif, et batterie chaude + froid alimentée par la PAC
La reprises de l’éclairage avec des luminaires LEDs installés dans tous les locaux. Des détecteurs de présence permettront une extinction automatique dans les dégagements, stockages et sanitaires.
Au-delà des aspects énergétiques, certains éléments de structures seront repris comme les fondations d’un mur extérieur, la toiture ou le désamiantage de certains éléments.
Les espaces intérieurs du bâtiment seront entièrement réaménagés et optimisés. Toutes les surfaces exploitables seront utilisées grâce : à la suppression de cloisons, la création d'étages dans la partie grange actuelle, l'aménagement des combles, l'aménagement de la cave et la création d'un élévateur. Au final seront créés : des bureaux, des salles de réunions ou d'animations, un accueil France services, un espace sensoriel pour les enfants, un espace « adolescents » ainsi que des sanitaires et locaux techniques ou de rangement.
Au niveau des aménagements intérieurs et des équipements les choix ont été orientés non seulement pour limiter les consommations mais aussi pour favoriser le confort thermique et limiter les interventions techniques ou de maintenance.
L'installation de panneaux photovoltaïques a été étudiée mais l'orientation du bâtiment, la surface de toiture exploitable et les besoins du bâtiment, ne permettent qu'une autoconsommation très partielle et non rentable.
Les aménagements extérieurs
En ce qui concerne les aménagements extérieurs, aucune nouvelle surface artificialisée ne sera créée. A contrario, certaines surfaces seront désimperméabilisées par création d’espaces verts et de zones de parking et de circulation filtrantes (en nidagravel).
Le parking sera réaménagé pour matérialiser les places de parking et les espaces de circulations véhicules et piétonnes. Des bordures paysagères composées d’arbres et arbustes seront créées non seulement pour améliorer l’intégration paysagère mais également pour réduire l’artificialisation des sols et lutter contre les îlots de chaleurs urbains.
Le jardin à l’arrière du bâtiment sera conservé en espace vert. Il sera aménagé en jardin éducatif et pourra être utilisé pour les différentes animations notamment avec le pôle petite enfance.
Les essences prévues sont toutes des essences locales
Les travaux
Après une phase de consultation les différents lots du marché ont été attribués en février 2024 à 13 entreprises
Les travaux ont démarré en mars 2024 par le désamiantage. L’entreprise de maçonnerie BS maçonnerie de Port Lesney a ensuite pris le relais, puis la société ALD sur la charpente.
Etape 1 : Septembre 2024 – Travaux de maçonnerie et de charpente
Les travaux de maçonnerie démarrés en avril 2024 sont en cours. Ils toucheront à leur fin aux environs de novembre 2024. Un chantier extrêmement technique, avec des reprises en sous œuvre très conséquentes, une reconstitution des fondations par micropieux jusqu’à 6m, et une intervention des équipes avec des conditions météo très peu favorables.
A partir du mois d’août, l’entreprise de charpente a commencé ses interventions. On mesure l’importance de la coordination entre ces 2 corps de métiers sur un sujet aussi sensible techniquement.
La tempête du 7 septembre 2024 qui a fragilisé la flèche de l’église et endommagé de très nombreuses toitures dans le village n’a pas eu d’impact sur notre chantier. Une chance pour tous les intervenants … et pour la communauté de communes !
17 septembre 2024 -La façade ouest
17 septembre 2024 – Façade sud
Future entrée du bâtiment
En toiture, les panneaux de laine de bois doublés des coffrets de ouate de cellulose.
Les financements
Coût de l’opération 1,5 millions d’euros
Recettes obtenues :
| Partenaires | Participation financière (en %) | Participation financière (en €) |
|---|---|---|
| Etat (Fonds Vert) | 40% | 607 624 € |
| Région Bourgogne Franche Comté | 20% | 300 000 € |
| Europe crédits FEDER | 10% | 141 354 € |
| Autofinancement | 30% | 449 562 € |
